11月7日，针对“北京拟在本年的第三批次供地中取消地价上限”的音信，北京市计议和当然资源委员会在其官方微博发布回答暗示，北京“取消地价上限”为演叨音信。
从各线城市情况看，除一线城市外，现在已有至少13城取消地价上限，土拍实行“价高者得”。
沙河市达场咖啡有限公司一线城市地块仍然限价
在业内看来，一线城市关于放胆性计策的松捆仍然较为严慎。
本年9月20日，北京市计议和当然资源委员会发布本年第三轮拟供应商品住宅用地清单，共波及19宗涉宅用地，19宗地块散播于向阳区(1宗)、丰台区(4宗)、石景山区(1宗)、通州区(2宗)、大兴区(4宗)、顺义区(1宗)、昌平区(2宗)、房山区(2宗)、门头沟区(1宗)以及怀柔区(1宗)。
现时，第三批次地块供应清单中，已有多宗地块入市供应，土拍文献中依然缔造了地价上限。
其中，大兴区黄村镇DX00-0208-6021地块肇端价18.8亿元，该宗地设定地盘合理上限价钱21.62亿元;昌平区沙河镇CP01-0201-0001、0002、0009地块肇端价35.4亿元，该宗地设定地盘合理上限价钱40.71亿元;大兴新城西片区一期A组团地盘一级开导技俩DX00-0407-0007地块肇端价9.7亿元，该宗地设定地盘合理上限价钱11.155亿元。
11月7日，媒体报说念北京将取消地价上限，不外赶紧北京市规自委回答暗示音信演叨，北京市鉴定项贯彻党中央、国务院有谋略部署，强项落实“稳地价、稳房价、稳预期”责任谋略，不息坚执“房地联动”，确保齐门房地产阛阓清静健康发展。
同为一线城市的上海于11月3日发布本年第四批集中供地首轮出让地块公告，8宗地块肇端总价139.7亿元。该批次地块延续现场竞价、竞报“高品性配置”和摇号的出让方式，且8宗地块均设有最高限价。
诸葛数据谈论中心高档分析师关荣雪合计，从一线城市阛阓发达来看，一线城市对取消地价上限的繁难性并不高，成交端需求韧性犹存，房价走势相对稳健，土拍发达相对二三线城市也较为可不雅。
关荣雪指出，一线城市行动房地产阛阓的中枢区域， 同仁县力企标签有限公司其阛阓发达关于通盘这个词楼市的发展具有决定性作用， 新会区秋科石灰有限公司因此计预备向至关要紧， 浑源县技合门窗有限公司旯旮收缩将执续行动一线城市计策调治的主要方式，通河县星亨食品有限公司短期内全面取消此前限购限价类计策的可能性不大。
在中指谈论院分析师孟新增看来， 祁连县力方托盘有限公司一线城市中，本年以来北京、上海、深圳多宗地块竞拍至地盘最高限价，土拍热度合座较为贯通，短期地价上限取消的预期较小;广州地盘阛阓较为低迷，后续优化地盘限价存在一定预期。
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关荣雪指出，限地价的出台布景基于地王频出，土拍阛阓过热，房价飙升。从寰宇阛阓而言，本年以来地盘阛阓合座延续低温运行，地盘收入执续下落，房价高涨能源不及，形体房企拿地积极性不高，鉴于这种情况，限地价似乎还是并不适应阛阓场合。
“取消地价上限关于场所政府来说，不错增收入、降风险、城市板块分化加重;关于房企而言，则意味着降利润、凭才智;关于购房群体来说，则约略促改善、稳房价、稳预期。”中指谈论院地盘阛阓谈论肃肃东说念见解凯说起。
同期，据媒体报说念，本年9月底，当然资源部已给各省市当然资源把持部门下发文献，内容包含：残酷取消地盘拍卖中的地价放胆、残酷取消远郊区容积率1.0放胆等。
在骨子落地历程中，除一线城市外，已有多个热门二线城市跟进实行。据中指谈论院监测数据，10月以来，已有成齐、合肥、济南、重庆、厦门、长沙、南京、福州、武汉、苏州、青岛、无锡、天津至少13城取消地盘地价上限。
镜鉴商酌首创东说念见解宏伟指出，从还是落地“价高者得”模式的城市来看，供求联系较好的城市的中枢区地盘阛阓热度还是运转回温，比如合肥最近一轮土拍，滨湖区的地块很昭彰热度高于其他区域，且也大量出现了溢价率陶冶。证实土拍赶走，合肥滨科城BK202305号地块溢价率44.89%;包河区BH202310号的溢价率也进步30%。
另据中指谈论院测算数据，济南新政后首场土拍出现溢价率53%的地块，相较于21天前临近底价成交的地块，成交楼面价上浮66%，计策成果显耀。
孟新增指出，地价上限取消后，部分城市优质量块成交溢价率陶冶，竞拍热度有所提高，成心于缓解现时土拍合座低迷格局。
房企投资不息向中枢上风城市集结
在业内看来，当下即使是中枢一二线城市的土拍阛阓仍然是分化的，关于非中枢区的地块，仍然是低溢价成交，以至也有可能出现流拍。
中指谈论院发布的《中国300城市地盘阛阓往来情况》暴露，2023年1-10月推出住宅用地经兴修筑面积38086.59万正常米，同比降31%，成交经兴修筑面积25963.84万正常米，同比降35%;共流拍地块662宗，流拍率17.61%。
本年前10个月，寰宇300城成交楼面均价7158元/正常米，同比高涨15.55%，平均溢价率为5.47%，较客岁同期增长2.07个百分点。
张凯指出，一线、二线、三四线城市热度分化昭彰形体，房企投资不息向中枢上风城市集结。本年前10个月，一线城市住宅用地地盘出让金收入降幅最低，同比下落22%;二线城市住宅用地出让金同比下落23.4%;受成交总量牵累，三四线城市住宅用地地盘出让金收入降幅超30%。